Estimation théorique
Rue Henri Dunant,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 100 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 177 | 350 | 705000€ | 3983€ |
2020-01-29 | 70 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 102 | 400 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-20 | 42 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 450 | 550000€ | 4365€ |
2019-10-23 | 55 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 112 | 400 | 259000€ | 2313€ |
2020-04-16 | 6 | RUE MICHEL ROZIER | 5 | 164 | 600 | 736500€ | 4491€ |
2023-04-27 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 117 | 400 | 776505€ | 6637€ |
2020-06-22 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 142 | 470 | 637000€ | 4486€ |
2019-11-28 | 1076 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 135 | 1500 | 685000€ | 5074€ |
2019-08-09 | 10 | RUE JEANNE ROLAND | 5 | 177 | 449 | 420550€ | 2376€ |
2021-11-10 | 13 | RUE CHARLES FLAHAULT | 6 | 124 | 405 | 480500€ | 3875€ |
2019-05-24 | 23 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 105 | 433 | 295000€ | 2810€ |
2021-10-18 | 1240 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 241 | 500 | 1196900€ | 4966€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES LUCQUES | 4 | 190 | 1171 | 814350€ | 4286€ |
2021-07-01 | 1020 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 275 | 1252 | 1198000€ | 4356€ |
2020-05-28 | 27 | RUE MOZART | 4 | 96 | 453 | 343800€ | 3581€ |
2019-10-23 | 14 | RUE MOZART | 4 | 80 | 236 | 325000€ | 4063€ |
2022-01-27 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 203 | 440500€ | 3830€ |
2019-12-16 | 14 | RUE BEETHOVEN | 7 | 120 | 439 | 429500€ | 3579€ |
2021-04-29 | 23 | RUE MOZART | 5 | 105 | 305 | 398000€ | 3790€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MOZART | 3 | 78 | 204 | 352350€ | 4517€ |
2022-07-01 | 1000 | CHE DES LIBELLULES | 7 | 155 | 911 | 715000€ | 4613€ |
2022-06-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 86 | 204 | 320000€ | 3721€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 100 | 263 | 90596€ | 906€ |
2020-02-26 | 21 | RUE BEETHOVEN | 3 | 65 | 217 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-02 | 943 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 207 | 500 | 1329400€ | 6422€ |
2019-09-23 | 917 | CHE DES LIBELLULES | 9 | 213 | 525 | 782000€ | 3671€ |
2020-11-20 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 128 | 456 | 417500€ | 3262€ |
2022-05-09 | 460 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 66 | 285 | 365350€ | 5536€ |
2022-08-17 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 85 | 0 | 403916€ | 4752€ |
2023-01-02 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 85 | 0 | 416850€ | 4904€ |
2021-07-29 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 335920€ | 3906€ |
2022-06-21 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 361000€ | 4198€ |
2021-10-20 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2023-01-03 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 5 | 100 | 0 | 447850€ | 4479€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 111 | 497 | 340000€ | 3063€ |
2022-01-07 | 13 | RUE MOZART | 4 | 137 | 373 | 447000€ | 3263€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 316000€ | 3435€ |
2022-09-23 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 592 | 433000€ | 3798€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 367050€ | 3990€ |
2022-07-13 | 9 | RUE MAINGAIN TOUS | 6 | 120 | 643 | 507000€ | 4225€ |
2022-06-03 | 138 | RUE RENE CASSIN | 5 | 120 | 46 | 568400€ | 4737€ |
2022-03-03 | 3 | LAS BOUZIGUES | 5 | 114 | 400 | 485600€ | 4260€ |
2022-11-24 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 273 | 345000€ | 3750€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 92 | 216 | 367770€ | 3998€ |
2019-06-12 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 269000€ | 3165€ |
2019-12-10 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 305490€ | 3594€ |
2020-08-25 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2021-05-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 359200€ | 4226€ |
2020-10-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 371600€ | 4372€ |
2023-01-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 382600€ | 4501€ |
2022-07-07 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 456200€ | 5305€ |
2020-10-08 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 0 | 322790€ | 3710€ |
2022-06-30 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 388000€ | 4565€ |
2019-10-04 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 348350€ | 4051€ |
2021-12-20 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2023-06-08 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 399950€ | 4651€ |
2021-07-07 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 408950€ | 4755€ |
2022-10-10 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 413900€ | 4813€ |
2021-12-08 | 5 | LAS BOUZIGUES | 4 | 105 | 310 | 428000€ | 4076€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DES BELVEDERES | 6 | 127 | 640 | 230000€ | 1811€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 220 | 336000€ | 3652€ |
2019-07-29 | 285 | CHE DES PAPILLONS | 6 | 208 | 1785 | 850000€ | 4087€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU MAS NEUF | 5 | 120 | 660 | 529600€ | 4413€ |
2021-10-19 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 262 | 428900€ | 4662€ |
2020-09-16 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 253 | 292000€ | 3174€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 143 | 353700€ | 3401€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 140 | 342000€ | 3288€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 342 | 279800€ | 3781€ |
2021-07-13 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 580 | 470220€ | 4950€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 86 | 242 | 295000€ | 3430€ |
2023-05-16 | 130 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 151 | 500 | 926700€ | 6137€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE SAVOIE | 3 | 65 | 502 | 344000€ | 5292€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ANJOU | 6 | 99 | 598 | 434200€ | 4386€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 263 | 552289€ | 6003€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 478 | 358880€ | 4601€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 86 | 565 | 283000€ | 3291€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 125 | 656 | 525000€ | 4200€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DE SAVOIE | 7 | 133 | 589 | 487000€ | 3662€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 520 | 417000€ | 3791€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES FUSCHIAS | 6 | 100 | 249 | 193500€ | 1935€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DES FONTES | 4 | 80 | 652 | 496150€ | 6202€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2020-09-04 | 330 | CHE DES COCCINELLES | 6 | 203 | 1008 | 999900€ | 4926€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 538000€ | 4107€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU MIEJOUR | 3 | 81 | 307 | 155124€ | 1915€ |
2021-10-14 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 151 | 530 | 474900€ | 3145€ |
2023-02-02 | 548 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 309 | 1865 | 1526000€ | 4939€ |
2020-12-01 | 7 | IMP DES FONTES | 3 | 82 | 537 | 335000€ | 4085€ |
2019-07-18 | 6 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 146 | 555 | 457200€ | 3132€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 5 | 128 | 352 | 400000€ | 3125€ |
2020-02-03 | 635 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 250 | 1000 | 893150€ | 3573€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 71 | 484 | 281500€ | 3965€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 257 | 360000€ | 3913€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L AUTAN | 4 | 144 | 642 | 679710€ | 4720€ |
2021-04-27 | 8 | ALL DES SCARABEES | 6 | 206 | 1000 | 920000€ | 4466€ |
2021-01-15 | 9999 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 135 | 600 | 821060€ | 6082€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE L AUTAN | 5 | 147 | 370 | 454250€ | 3090€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES FONTES | 5 | 88 | 472 | 359700€ | 4088€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES TAMARIS | 4 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2023-06-13 | 5 | CHE DES PAPILLONS | 4 | 187 | 700 | 869350€ | 4649€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 631 | 485000€ | 4110€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 64 | 435 | 305000€ | 4766€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2021-01-08 | 14 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 103 | 452 | 440000€ | 4272€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CERS | 4 | 89 | 207 | 326000€ | 3663€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L AUTAN | 4 | 123 | 332 | 410200€ | 3335€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE L AUTAN | 4 | 104 | 378 | 403500€ | 3880€ |
2020-08-26 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 421 | 400000€ | 3738€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONIERE | 4 | 96 | 240 | 397350€ | 4139€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 84 | 166 | 340000€ | 4048€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 97 | 428 | 390291€ | 4024€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 322 | 382000€ | 4494€ |
2019-10-01 | 140 | CHE DES COCCINELLES | 5 | 170 | 1000 | 1150000€ | 6765€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA TRAMONIERE | 5 | 104 | 351 | 343000€ | 3298€ |
2021-02-24 | 542 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 150 | 500 | 532600€ | 3551€ |
2021-10-12 | 345 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 146 | 1837 | 1150000€ | 7877€ |
2020-09-29 | 95 | CHE DES COCCINELLES | 4 | 114 | 662 | 597000€ | 5237€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 98 | 221600€ | 6156€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 73 | 667 | 247000€ | 3384€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE L'HARMATTAN | 4 | 130 | 406 | 545270€ | 4194€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 467 | 439050€ | 4142€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 367 | 48000€ | 522€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 142 | 655 | 590000€ | 4155€ |
2019-07-31 | 474 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 129 | 600 | 481535€ | 3733€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 46 | 173 | 410000€ | 8913€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 437 | 400160€ | 2704€ |
2021-03-29 | 285 | CHE DES ABEILLES | 4 | 122 | 390 | 765000€ | 6270€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 306000€ | 2593€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 478000€ | 4051€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 130 | 404 | 490500€ | 3773€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 405 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 244 | 312740€ | 3637€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 105 | 438 | 516000€ | 4914€ |
2020-10-09 | 15 | IMP DE L ARAMON | 5 | 87 | 515 | 404035€ | 4644€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES AVELANIERS | 6 | 146 | 500 | 600000€ | 4110€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 123 | 398 | 426000€ | 3463€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 514 | 299000€ | 3785€ |